​

یکی از راه های مهاجرت به قبرس شمالی خرید ملک در قبرس شمالی است. به دلیل تقاضای زیاد در سرمایه‌گذاری، قیمت ملک در قبرس شمالی در سالهای اخیر رشد بسیار زیادی داشته است.

قیمت خانه در قبرس شمالی

در سالهای اخیر صنعت ساخت‌وساز و خرید ملک در قبرس شمالی رونق زیادی گرفته است. چون بازار رقابتی شده تمامی سازندگان در تلاشند که پروژه‌هایی با کیفیت و امکانات بالا تحویل دهند. هر چه کیفیت ساخت و امکانات در پروژه‌ای بیشتر می شود، بالطبع قیمت آن هم بالاتر است.البته قیمت خرید ملک در قبرس شمالی به عوامل زیادی وابسته است. عواملی چون:

• سال ساخت بنا
• شهر و منطقه‌
• نزدیکی و دوری از دریا
• امکانات داخلی و خارجی

غیر از عوامل ذکر شده، شرایط خود ملک هم در قیمتش تاثیرگذار است. به طور کلی چند مدل ملک برای فروش است:

• خانه های دست دوم با نام Resale
• پروژه‌ های روی خاک
• پروژه های نیمه آماده
• پروژه های ویلایی
• پروژه شهرک ویلایی یا ساختمانی
• آپارتمانی با تعداد واحد کم

در ضمن قیمت خانه در قبرس شمالی با قیمت خرید آپارتمان و ویلا خیلی متفاوت است.

​

قیمت آپارتمان ها نسبت به خانه و ویلا ارزانتر است.خرید آپارتمان در قبرس شمالی به درد کسانی می‌خورد که قدرت خرید ویلا ندارند و در عین حال دنبال گرفتن اقامت با روشی ارزان هستند.

برای خرید آپارتمان در قبرس شمالی تا جای ممکن طبقه اول یا آخر را انتخاب نکنید. در فصول سرد و گرم طبقات میانی مصرف انرژی پایین‌تری دارند. چون انرژی برق گران است و سیستم‌های گرمایش و سرمایش در این کشور هم اغلب با برق است لذا بایستی به نکات ظریفی در خرید ملک توجه کرد.

خرید ملک در قبرس شمالی در شهر لفکشا، پایتخت این کشور تقریباً از ۵۰۰۰۰ پوند به بالا برای آپارتمان یکخوابه امکان‌پذیر است. اما در شهرهای ساحلی، مبلغی با بیش از ۲ برابر و بیشتر بایستی بپردازید.

مزایای خرید ملک در قبرس شمالی

با خرید ملک در این کشور قادر به دریافت اقامت دائم خواهید بود. اگر یکی از والدین خرید را انجام دهد قادر است برای تمامی اعضا خانواده اقامت بگیرد.

فرزندان زیر ۱۸ سال هم از تحصیلات رایگان در مدارس دولتی برخوردار می‌شوند. البته به شرط اینکه زبان ترکی بلد باشند. در غیر اینصورت در مدارس دو زبانه ثبت‌نام می‌شوند.

کلاهبرداری در قبرس شمالی

​

قیمت خرید خانه در قبرس شمالی خیلی مناسب‌تر از قیمت خانه در تهران است. البته به دلیل رشد روزافزون ساخت و ساز و هجوم سرمایه گذاران خارجی به این کشور تقاضا بسیار بالا رفته است. به همین علت خرید ملک در قبرس شمالی هم مثل قبل راحت نیست.

از آنجایی که کمسیون فروش املاک خیلی زیاد است خیلی از مشاوران املاک با وعده‌های توخالی سعی در فروش ملک دارند. به طور مثال دریافت پاسپورت قبرس شمالی یکی از این وعده های پوچ است.

برای اطلاعات بیشتر در این زمینه می‌توانید به سایت نوید آرامش مراجعه کنید.

مورد بعدی سندهای مشکل دار در قبرس شمالی است. در قبرس ۴ نوع سند داریم که بهتر است معاملات روی سندهای معاوضه‌ای و ترکیش انجام بشه. انواع اسناد عبارت است از:

2. سندهای ترکیش (Turkish Tittle) که معتبرترین سند و برای ترک های اصیل مقیم قبرس شمالی است.
4. سندهای ملکی خارجی که بین المللی است و به اندازه سندهای ترکیش معتبر و محدود است. املاکی که توسط اروپاییان قبل جنگ خریداری شده است.
6. سندهای معاوضه ای (Exchange) که به اندازه اسناد ترکیش معتبر است. بیشتر خرید و فروش‌ها با این اسناد است.
8. اسناد تخصیص (Tahsis) برای حمایت از سربازان و خانواده ها و همین طور ترکهایی است که از جنوب به بخش شمالی آمدند.

مراحل قانونی خرید ملک در قبرس شمالی

​

انتخاب و خرید ملک در قبرس شمالی یک پروسه کاملاً تخصصی است. تحت هیچ شرایطی بدون مشورت با وکیل قانونی به صورت انفرادی اقدام به این کار نکنید. در غیر اینصورت هم ملک و هم سرمایه‌تان را از دست خواهید داد.

زمانی که قصد خرید ملک در قبرس شمالی را دارید به طور نرمال این مراحل بایستی طی شود:

• انتخاب مشاور متخصص و به نام
• انتخاب شهر و پروژه مورد نظر با کمک مشاور
• بررسی ملک با کمک وکیل مهاجرت (نداشتن وام یا بدهی)
• پرداخت مبلغی حدود 1000 تا 2000 پوند بعنوان پیش پرداخت
• تنظیم قرارداد فروش به زبان انگلیسی (توسط وکیل خریدار یا دفتر اسناد رسمی)
• پرداخت ۳۰٪ ارزش ملک توسط خریدار طی مدت ۱۰ تا ۳۰ روز
• پرداخت ۵/۰ درصد کل قیمت ملک برای حق تمبر
• مراجعه به انجمن شهرداری و درخواست مجوز خریدPTP (خریداران غیر ترک)

در صورتی که ملک اقساطی خریداری شده باشد پس از اتمام اقساط و اگر خریدار کل مبلغ را یکجا پرداخت کند برای انتقال سند بایستی هر دو طرف مالیات ملک را پرداخت کنند.

در نهایت هم در اداره ثبت اسناد، سند به خریدار منتقل می‌شود.

اطلاعات هزینه‌های جانبی خرید ملک و بهترین شهرهای قبرس شمالی برای خرید و زندگی، در مقاله «قیمت خريد ملک در قبرس شمالي» آمده است.

کلام آخر

اگر برای خرید ملک در قبرس شمالی با متخصصین این امر و بنگاه‌های معتبر مشورت نکنید ممکن است ملکی با سند مشکل دار به شما بفروشند. یا حتی ملکی در منطقه ای به شما معرفی کنند که قیمت پایینی دارد اما موقع فروش، مشکل ساز شود و کسی آن را از شما نخرد.

پس حتما با کارشناسان ما در این زمینه مشورت کنید. آنها رایگان مشاوره‌های تخصصی به شما می‌دهند و از صفر تا صد فرآیند خرید کنار شما هستند.

برای این کار کافیه فرم های مربوطه را در وبسایت نوید آرامش پر کنید. یا در شبکه های اجتماعی برای ما پیام بفرستید.

​